核心提示：今年兩會關(guān)于民生的話題，莫過于房價了。這些年來房價高企，人民深受其害，大嘆其弊，希望房價能回歸合理成為主流。那么房價怎樣才算合理呢？下面就來為大家盤點下全國各大熱門城市的合理房價，順便計算一下泉州的合理房價。

　　房價收入比為6 比較合適

　　溫總理表示：合理的房價應(yīng)該與居民的收入相適應(yīng)。按照國際慣例，一個家庭6年的總收入可以購買一套房子，以此我們就可以推算出各地的合理房價。

　　我們按每個家庭擁有兩名勞動力計算，按照各地的人均可支配收入乘以2，然后乘以6，基本上就可以得出一個家庭6年總收入，也就是該家庭所能承受的房價總和。然后在這個基礎(chǔ)上除以80(我們以每戶買80平方米房子為準(zhǔn))，這樣得出的數(shù)據(jù)大概就是每個城市的合理房價價位了。

　　計算公式為：城市合理房價=(城鎮(zhèn)人均可支配年收入×2×6)/80。專家認(rèn)為，我們希望在兩會的影響下，房產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)作用下，房價能夠回歸合理，這樣能提高城市對人才的吸引力，解決各地城市人才缺乏現(xiàn)象，尤其是像深圳這樣用工荒比較明顯的城市。

　　當(dāng)然，這是理想化狀態(tài)下樓市的價格。

　　泉州合理價4千多

　　那么，泉州的合理房價應(yīng)該是多少呢？據(jù)國家統(tǒng)計局泉州調(diào)查隊公布的數(shù)據(jù)，2011年泉州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為28703元，根據(jù)公式計算：(28703×2×6)/80=4305.45元/平方米。也就是說泉州的合理房價應(yīng)該是4305.45元/平方米。

　　即便按去年泉州市區(qū)居民人均可支配收入31207元，根據(jù)公式計算：(31207×2×6)/80=4681.05元/平方米。也就是說泉州市區(qū)的合理房價是4681.05元/平方米。

　　【全國熱點城市“合理房價”】

　　上海：5734.5元/㎡

　　據(jù)上海市統(tǒng)計局統(tǒng)計，2011年上海市城鎮(zhèn)居民可支配年收入為38230元左右。

　　根據(jù)公式可以如此計算：(38230×2×6)/80=5734.5元/㎡。

　　也就是說，上海市的合理房價應(yīng)該是5734.5元/㎡。

　　北京：4935.45元/㎡

　　據(jù)北京市統(tǒng)計局統(tǒng)計，2011年北京城鎮(zhèn)居民可支配年收入為32903元。

　　根據(jù)公式可以如此計算：(32903×2×6)/80=4935.45元/㎡。

　　也就是說，北京市的合理房價應(yīng)該是4935.45元/㎡。

　　杭州：5055元/㎡

　　據(jù)杭州市統(tǒng)計局統(tǒng)計，2011年杭州市城鎮(zhèn)居民可支配年收入為33700元。

　　根據(jù)公式可以如此計算：(33700×2×6)/80=5055元/㎡。

　　也就是說，杭州市的合理房價應(yīng)該是5055元/㎡。

　　蘇州：4960.5元/㎡

　　據(jù)蘇州市統(tǒng)計局統(tǒng)計，2011年蘇州市城鎮(zhèn)居民可支配年收入為33070元。

　　根據(jù)公式可以如此計算：(33070×2×6)/80=4960.5元/㎡。

　　也就是說，蘇州市的合理房價應(yīng)該是4960.5元/㎡。

　　南京：4830元/㎡

　　據(jù)南京市統(tǒng)計局統(tǒng)計，2011年南京市城鎮(zhèn)居民可支配年收入為32200元左右。

　　根據(jù)公式可以如此計算：(32200×2×6)/80=4830元/㎡。

　　也就是說，南京市的合理房價應(yīng)該是4830元/㎡。

　　無錫：4745.7元/㎡

　　據(jù)無錫市統(tǒng)計局統(tǒng)計，2011年無錫市城鎮(zhèn)居民可支配年收入為31638元。

　　根據(jù)公式可以如此計算：(31638×2×6)/80=4745.7元/㎡。

　　也就是說，無錫市的合理房價應(yīng)該是4745.7元/㎡。

　　濟(jì)南：4050元/㎡

　　據(jù)濟(jì)南市統(tǒng)計局統(tǒng)計，2011年濟(jì)南市城鎮(zhèn)居民可支配年收入為27000元。

　　根據(jù)公式可以如此計算：(27000×2×6)/80=4050元/㎡。

　　也就是說，濟(jì)南市的合理房價應(yīng)該是4050元/㎡。

　　天津：4038.15元/㎡

　　據(jù)天津市統(tǒng)計局統(tǒng)計，2011年天津市城鎮(zhèn)居民可支配年收入為26921元。

　　根據(jù)公式可以如此計算：(26921×2×6)/80=4038.15元/㎡。

　　也就是說，天津市的合理房價應(yīng)該是4038.15元/㎡。

　　福州：3978元/㎡

　　據(jù)福州市統(tǒng)計局統(tǒng)計，2011年福州市城鎮(zhèn)居民可支配年收入為26520元。

　　根據(jù)公式可以如此計算：(26520×2×6)/80=3978元/㎡。

　　也就是說，福州市的合理房價應(yīng)該是3978元/㎡。

　　長沙：3967.65元/㎡

　　據(jù)長沙市統(tǒng)計局統(tǒng)計，2011年長沙市城鎮(zhèn)居民可支配年收入為26451元。

　　根據(jù)公式可以如此計算：(26451×2×6)/80=3967.65元/㎡。

　　也就是說，長沙市的合理房價應(yīng)該是3967.65元/㎡。

　　成都：3589.8元/㎡

　　據(jù)成都市統(tǒng)計局統(tǒng)計，2011年成都市城鎮(zhèn)居民可支配年收入為23932元。

　　根據(jù)公式可以如此計算：(23932×2×6)/80=3589.8元/㎡。

　　也就是說，成都市的合理房價應(yīng)該是3589.8元/㎡。

　　武漢：3558元/㎡

　　據(jù)武漢市統(tǒng)計局統(tǒng)計，2011年武漢市城鎮(zhèn)居民可支配年收入為23720元。

　　根據(jù)公式可以如此計算：(23720×2×6)/80=3558元/㎡。

　　也就是說，武漢市的合理房價應(yīng)該是3558元/㎡。

　　合肥：3368.7元/㎡

　　據(jù)合肥市統(tǒng)計局統(tǒng)計，2011年合肥市城鎮(zhèn)居民可支配年收入為22458元。

　　根據(jù)公式可以如此計算：(22458×2×6)/80=3368.7元/㎡。

　　也就是說，合肥市的合理房價應(yīng)該是3368.7元/㎡。

　　重慶：3037.5元/㎡

　　據(jù)重慶市統(tǒng)計局統(tǒng)計，2011年重慶市城鎮(zhèn)居民可支配年收入為20250元。

　　根據(jù)公式可以如此計算：(20250×2×6)/80=3037.5元/㎡。

　　也就是說，重慶市的合理房價應(yīng)該是3037.5元/㎡。

　　昆明：3255元/㎡

　　據(jù)昆明市統(tǒng)計局統(tǒng)計，2011年昆明市城鎮(zhèn)居民可支配年收入為21700元。

　　根據(jù)公式可以如此計算：(21700×2×6)/80=3255元/㎡。

　　也就是說，昆明市的合理房價應(yīng)該是3255元/㎡。

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