“廈門2011年的房價收入比為12.48，排名全國第四，相當于廈門普通家庭要12年的收入才能買一套均價水平的商品房?！?日，某研究院發(fā)布的一篇調查報告被廈門本地網站廣泛轉載，引發(fā)眾多網友“拍磚”，紛紛提出質疑。

　　至少要12年廈門人買房全國第四難

　　某研究院6日發(fā)布的調查報告指出，2011年，城鎮(zhèn)居民房價收入比回落至7.50，已接近6-7的合理區(qū)間。但目前我國典型城市的房價收入比仍明顯偏高，北京、上海、深圳、杭州等一線城市和東部大城市，房價收入比均在10以上。排名前五位的分別為深圳、杭州、北京、廈門、上海，它們2011年房價收入比分別達到15.60、14.10、12.94、12.48、12.40。

　　其中，深圳家庭買房可謂是國最難，15.60的房價收入比意味著一個深圳普通家庭差不多要16年的收入，才能在深圳買一套均價水平的商品房。而廈門2011年的房價收入比為12.48，相當于廈門普通家庭要12.5年的收入才能在廈門買一套均價水平的商品房。

　　根據廈門統(tǒng)計局公布的數據，2011年廈門城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為33565元，商品住宅平均成交價格為13675元/平方米。如果是一個雙職工家庭，家庭年收入即67130元，按13675元/平方米的成交均價計算，要12年不吃不喝才能在廈門購買一套60平方米左右的房產。

　　網友齊“拍磚”攢個首付也要這些年

　　12年的家庭收入能買一套房？7日，這條消息被廈門本地多家網站廣泛轉載，眾多網友紛紛“拍磚”，提出質疑。

　　“腦殘！不挨罵才怪！”一位網友發(fā)帖稱：以廈門的平均工資和房價均價來計算，普通人的收入至少也要20年才夠買套房，而且還是島外的，還得保證這20年不下崗?！俺羌彝ピ率杖脒_到2萬元，才能在12年賺一套房子?！?/P>

　　“12年收入能買一套房的說法，根本就不靠譜。如果只靠自己的工資，攢個首付都要這些年了吧！”一位提出質疑的廈門網友，就此還特意算了筆賬。

　　這位網友大致列出了普通工薪族在廈的生活支出：統(tǒng)計數據顯示，在2011年，廈門城鎮(zhèn)居民人均生活消費支出22314元，夫妻倆就要支出44628元，其中包括租房、養(yǎng)育子女、年節(jié)孝敬父母的各項花費。一年下來，夫妻倆在理想情況下的節(jié)余是22502元。

　　按去年廈門商品住宅均價，購買一套60平方米的住宅，總價大約要82萬元，按揭首付三成的話，要25萬元。“要是沒有父母資助的話，單就首付，夫妻倆就要攢上11年了！”這位網友的觀點，得到眾多網友的認同。

　　工薪族看房價單價萬元以下才算合理

　　在眾多廈門工薪族看來，雖然去年以來國家的一系列樓市調控政策已發(fā)揮作用，廈門房價已停止上漲，但相對于收入來說，生活固定支出成本也在上漲，當前的房價仍然較難承受。

　　那么，什么樣的房價廈門工薪族才能接受呢？

　　“單價萬元以下！”在今年情人節(jié)前夕，本網曾進行了一項調查，參與調查的網友達623人次，以25歲-35歲、月收入在3000-6000元之間的工薪階層為主，超過七成人認為，廈門房價在單價萬元以下較為合理。

　　這項調查顯示，42%的網友能接受的廈門房價是在8000元/平方米以下，32%的網友能接受8000-10000元/平方米。對于萬元以上單價的房子，工薪族表示實在HOLD不住，無法接受。月供方面，51%的網友能接受的房貸月供在3000元以內。