廈門農行對一二手房實行基準利率

來源:廈門商報 2012-03-06 16:39 http://m.d-black.cn/ 海峽都市報電子版

[摘要]日前，工行、農行、中行、建行四家大型銀行在一場座談會上提出共同研究差別化房貸政策，四大行將“聯(lián)手”把首套房貸利率控制在基準利率以內。

　　日前，工行、農行、中行、建行四家大型銀行在一場座談會上提出共同研究差別化房貸政策，四大行將“聯(lián)手”把首套房貸利率控制在基準利率以內。利率下調這一利好消息，意味著剛需們購房的成本將大大減少。那么，目前廈門的四大行是否已開始執(zhí)行了呢？

　　記者5日對廈門四大行部分網點進行了走訪。農行一家網點個貸經理表示，如果是購買首套房，無論是一手房還是二手房，貸款利率均可申請基準利率。而其他三家銀行的支行均表示，如果購買的一手樓盤是其合作開發(fā)商的話，購房者有可能申請到基準利率，但二手房利率目前要上浮5%—10%不等。

　　前不久，工、農、中、建四大行在北京召開了研究全面落實差別化房貸政策的座談會。會上，四大行共同提出，將切實滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求，合理權衡定價，在基準利率的基礎上根據(jù)風險原則合理定價首套房貸款利率，但首套房首付比例仍然執(zhí)行30%的標準。此外，還將提高住房貸款審批效率。

　　這一表態(tài)在廈門的購房者中也激起很大反響，被視為首套房貸利率松綁的一個信號，并有可能引發(fā)示范效應，中小銀行會進行房貸政策調整。事實上，在北京，多數(shù)銀行已經對首套房執(zhí)行基準利率，極個別銀行如中行還開始“有條件”打折，最高可9折。

　　就記者在廈門部分銀行支行走訪的情況看，一手新樓盤各家銀行對首套房絕大多數(shù)已實行基準利率，個別銀行如華夏銀行甚至給出9.5折的優(yōu)惠。但如果是購買二手房，目前明確表態(tài)可以按基準利率申請的卻只有農行，多數(shù)銀行網點對于首套房貸利率何時回歸至基準利率的問題，工作人員僅表示“暫時還沒有接到通知，房貸政策跟過去一樣”。

　　如果首套房貸利率回歸至基準利率，那么正在申請貸款的購房者房貸利率該如何執(zhí)行呢？工行、建行相關網點工作人員表示，將按照審批時的房貸利率執(zhí)行，審批時銀行執(zhí)行怎樣的利率，銀行就按照怎樣的利率放貸。

　　據(jù)銀行業(yè)內人士透露，既然四大行已表態(tài)首套房貸利率將不高于基準利率，在全國推廣的可能性就很大，準備購房的剛需們申請房貸時不妨再等等。