滬樓市“松綁新政“夭折 中央調(diào)控意志不容置疑
繼蕪湖新政"三日游"之后，上海持居住證滿三年居民可購(gòu)二套房的樓市松綁"新政"28日被有關(guān)方面緊急叫停。
上海樓市"松綁新政"夭折
28日，上海各區(qū)房地產(chǎn)交易中心在接受媒體采訪時(shí)均表示，已經(jīng)接到上級(jí)通知，目前持居住證滿三年不可以購(gòu)二套房。持居住證滿3年購(gòu)二套房被緊急叫停，業(yè)內(nèi)人士稱中央調(diào)控意志不容置疑。
一周之前，上海市房管局對(duì)于限購(gòu)政策做了新的解釋：外地戶籍居民持長(zhǎng)期居住證滿三年，可以享受本地戶籍居民同等購(gòu)房資質(zhì)，即可以購(gòu)買第二套房。消息公布后，在全國(guó)引起巨大反響。這一官方解釋，無(wú)疑擴(kuò)大了二套房的購(gòu)買資格范圍。
可惜，消息僅僅傳出一周，相關(guān)新政即偃旗息鼓。28日，上海市政府辦公廳下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策完善本市住房保障體系的通知》，強(qiáng)調(diào)嚴(yán)格執(zhí)行住房限售政策，并首次明確"本市戶籍居民家庭是指具有本市常住戶口的居民家庭，以及有本市單位職工集體戶口的居民家庭。"這也意味著，"外地戶籍居民持上海長(zhǎng)期居住證滿三年，可享受上海本地戶籍居民的同等購(gòu)房資質(zhì)"已被叫停。
業(yè)內(nèi)人士分析，蕪湖、上海等地一系列"救市"政策被緊急叫停，說(shuō)明中央對(duì)樓市調(diào)控的意志不容任何地方政府置疑。北京中原市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，從全國(guó)層面來(lái)看，限購(gòu)限貸的大趨勢(shì)已經(jīng)嚴(yán)格執(zhí)行。最近復(fù)蘇的市場(chǎng)可能再受打擊，因?yàn)樯虾５恼呓庾x變化，使得最近全國(guó)部分城市出現(xiàn)了成交量復(fù)蘇，但是上海政策的叫停很可能使得這一升溫的趨勢(shì)被遏制。特別是京滬廣深等一線城市，調(diào)控力度不會(huì)放松。
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