廣州首套房貸再現(xiàn)松動 19家銀行逾半執(zhí)行基準
進入新的一年后，銀行的信貸額度相對寬松，各家銀行房貸申請和發(fā)放都隨之變得相對容易。記者近日走訪廣州各大銀行發(fā)現(xiàn)，和去年12月份下降存準金率打開信貸閘門時的情況相比，眼下首套房貸利率又有進一步的松動。盡管大部分銀行的執(zhí)行標準并沒有改變，但此前執(zhí)行上浮利率的部分銀行將上浮幅度進一步調(diào)降。并且，在記者此次調(diào)查的19家銀行中，除渣打和民生兩家銀行現(xiàn)暫停房貸外，執(zhí)行基準利率的銀行從9家增加到了10家，利率九折優(yōu)惠的銀行也增添了一家。
銀行上浮利率進一步收窄“只要通過銀行的審核，三四個工作日就能放款?！币晃凰拇笮械膫€貸部經(jīng)理表示，由于年初的額度較充裕，銀行房貸經(jīng)理對于放款時間的回答語氣普遍表現(xiàn)得更肯定。
去年12月底，存準率的下降令信貸閘門開啟，多家銀行首套房貸回歸基準利率。昨日記者以客戶身份咨詢廣州多家銀行工作人員，發(fā)現(xiàn)首套房貸利率情況總體與一個月前變化不大，但松動趨勢進一步確定。其中，農(nóng)行、中行、建行、工行、交行、東亞、恒生等銀行仍舊執(zhí)行基準利率。銀行的信貸人員均表示，目前信貸額度充足，不需要搭配購買任何理財產(chǎn)品，只要資信情況良好、資料齊全符合條件就能立刻放款。
值得注意的是，與一個月前相比，部分銀行利率上浮幅度進一步收窄。其中，興業(yè)銀行從一個月前的按基準利率上浮30%回歸到基準利率，深發(fā)展則從上浮20%下降到上浮10%。
不過，令人意外的是，招商銀行則逆勢上浮了10%，目前執(zhí)行基準上浮10%的標準。預(yù)計2月辦理優(yōu)惠更多此外，給予九折利率優(yōu)惠的銀行也在之前僅匯豐銀行一家的基礎(chǔ)上又增添一員。記者了解到，花旗銀行對貸款金額在60萬元以上、房產(chǎn)面積50平方米以上、竣工時間在1995年以后、貸款申請人月收入1萬以上的房貸申請人也可給予基準利率九折的優(yōu)惠。
此外，還有銀行信貸業(yè)務(wù)人員建議，2月份再辦理房貸申請會獲得更大優(yōu)惠，其稱目前銀行一季度的信貸計劃尚未下達，屆時額度可能會進一步放松，房貸利率有可能在基準利率上進一步下浮。該業(yè)務(wù)人員介紹，銀行目前正在集中“消化”年前的積壓信貸申請，且春節(jié)將至，即使現(xiàn)在提交申請，節(jié)日期間銀行也難以安排員工進行處理。
1月17日，銀率網(wǎng)發(fā)布房貸市場2011年度分析報告，報告顯示，2012年貨幣政策將從穩(wěn)健向適度寬松作出微調(diào)，但全面放松并無可能。短期內(nèi)房貸金融調(diào)控政策導(dǎo)向不會松動，停止向第三套購房者發(fā)放按揭貸款、上浮二套房首付及利率將長期執(zhí)行。而從長期來看，對首套房購房者的信貸支持或有加大。銀率網(wǎng)認為，購房成本將隨著信貸的寬松和房價的進一步下行而減少，一、二季度或是剛需購房的較好時機。
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