近六成"一線(xiàn)房企"未完成2011年銷(xiāo)售目標(biāo)
截至1月16日，已有20家一線(xiàn)房企披露2011年銷(xiāo)售數(shù)據(jù)。其中，保利、金地、綠城、富力等12家一線(xiàn)房企未完成去年的年度銷(xiāo)售目標(biāo)。其中綠城中國(guó)2011年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售353億元，同比下降37.90%，僅完成去年年度銷(xiāo)售目標(biāo)的64.2%。
據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，2011年20家一線(xiàn)房企的銷(xiāo)售目標(biāo)合計(jì)為7445億元，而實(shí)際完成的銷(xiāo)售額為7017.2億元，整體銷(xiāo)售目標(biāo)完成率為94%。2011年，20家一線(xiàn)房企的合計(jì)銷(xiāo)售金額同比增長(zhǎng)15%。其中同比銷(xiāo)售額上漲的企業(yè)有16家，恒大地產(chǎn)、碧桂園等公司的銷(xiāo)售額增速靠前，同比增幅在30%以上。
受調(diào)控政策影響，2011年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展速度明顯放緩。統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2011年1-11月，全國(guó)商品房累計(jì)銷(xiāo)售面積89594萬(wàn)平方米，較去年同期增加9%。而2009年和2010年，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率分別為44%和10%。
業(yè)內(nèi)人士指出，限購(gòu)后，大部分一二線(xiàn)城市商品房成交量明顯萎縮，房企也進(jìn)入冬天模式——加快消化庫(kù)存，減少土地購(gòu)入。
目前大部分城市商品房在建面積均創(chuàng)新高，其中北京、上海都超過(guò)6000萬(wàn)平方米，消化周期在20個(gè)月以上。高企的樓市庫(kù)存將推動(dòng)房?jī)r(jià)在2012年繼續(xù)下行。
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