繼碧桂園進(jìn)駐漳州后，今年有望在南安布局另一新盤(pán)，扎根南安。消息人士透露，目前千億上市房企碧桂園正“對(duì)看”大霞美，欲與其聯(lián)姻。

　　消息一傳，引發(fā)業(yè)界震動(dòng)和討論。不少業(yè)內(nèi)人士表示，盡管還是傳聞，但“看中”大霞美，符合碧桂園的拿地邏輯。一旦摘地落戶(hù)，或?qū)噭?dòng)泉州西板塊樓市，改變當(dāng)前不溫不火的局勢(shì)。

一線(xiàn)房企與大霞美鬧“緋聞”

　　去年，碧桂園邁入地產(chǎn)千億行列。今年，碧桂園穩(wěn)中求進(jìn)，劍指1280億。有消息稱(chēng)，今年碧桂園將繼續(xù)深耕八閩市場(chǎng)，其中南安作為碧桂園進(jìn)軍八閩市場(chǎng)的第二個(gè)項(xiàng)目，自去年年底，以其高性?xún)r(jià)比的優(yōu)勢(shì)，開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)后，今年有望在南安布局另一新盤(pán)。

　　有消息透露，目前千億上市房企已經(jīng)鎖定拿地目標(biāo)，正頻繁“對(duì)看”，并且已經(jīng)展開(kāi)前期土地報(bào)告分析，而對(duì)象正是泉州與南安“雙城對(duì)接，相向發(fā)展”的大霞美，業(yè)界稱(chēng)為泉州西板塊。在業(yè)界看來(lái)，這顯然符合碧桂園的拿地邏輯。

　　泉州西板塊是近年來(lái)泉州城市外拓催生出的近郊樓市發(fā)展熱點(diǎn)。作為兩城交會(huì)地帶，泉州西板塊一直有著天然的開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)，包括交通路網(wǎng)、產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)，以及周邊的配套，都助力泉州西板塊快速地發(fā)展。其中308省道和濱江大道橫縱片區(qū)中心，交通四通八達(dá)，便捷的交通支撐，或?qū)⒊蔀楸坦饒@落戶(hù)大霞美、布局泉州西板塊的可能性因素之一。

　　盡管傳聞還未得到最終證實(shí)，但業(yè)內(nèi)人士仍然認(rèn)為，無(wú)風(fēng)不起浪，碧桂園落戶(hù)大霞美可能性極大。

改變現(xiàn)狀推動(dòng)板塊發(fā)展

　　傳聞風(fēng)聲四起，引發(fā)業(yè)界關(guān)注及討論。記者致電泉州西板塊多個(gè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，在電話(huà)另一頭，已有業(yè)界人士表示擔(dān)憂(yōu)。

　　泉州燃點(diǎn)房地產(chǎn)代理有限公司總經(jīng)理余鋒表示：“盡管泉州西板塊開(kāi)發(fā)樓盤(pán)并不多，但是開(kāi)發(fā)體量不小，再加上今年銀行信貸壓力，市場(chǎng)去化緩慢，碧桂園一旦落戶(hù)大霞美，市場(chǎng)壓力劇增，可能要采取‘避開(kāi)’策略?！?/P>

　　記者了解到，目前泉州西板塊的在售項(xiàng)目掐指可算，博士·慧景城、麗景新城、中駿·四季康城2期，以及成輝國(guó)際。記者發(fā)現(xiàn)，這些在售項(xiàng)目較為分散，市場(chǎng)客群指向性較強(qiáng)，項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)較為突出，價(jià)格差異較為明顯。

　　博士·慧景城在售均價(jià)4200元/平方米，中駿·四季康城2期5700元/平方米。主打高性?xún)r(jià)比成為泉州西板塊吸引置業(yè)人群的核心賣(mài)點(diǎn)。而以“高速度、精品質(zhì)、低成本”著稱(chēng)的碧桂園精裝模式，一旦落戶(hù)，將有可能攪動(dòng)大霞美市場(chǎng)，打破原有的市場(chǎng)格局。

　　業(yè)界認(rèn)為，這些年來(lái)，泉州西板塊樓市發(fā)展去化、價(jià)格走勢(shì)緩慢，市場(chǎng)不溫不火。布局鎮(zhèn)區(qū)的樓盤(pán)大多以本土開(kāi)發(fā)商為主，小打小鬧，區(qū)域價(jià)值尚未真正地得到提升。這一市場(chǎng)缺乏實(shí)力房企進(jìn)駐，一旦碧桂園入駐，有利于推動(dòng)板塊發(fā)展。（見(jiàn)習(xí)記者陳碧綠）