廈門(mén)各片區(qū)地王房?jī)r(jià)上漲 海滄區(qū)漲幅最高
泰禾奪馬鑾灣地塊
海滄最高樓面價(jià)超1.4萬(wàn)新盤(pán)最高漲5000元/平
去年住宅用地出讓12幅，主要集中在海滄和翔安兩大片區(qū)。這其中，海滄區(qū)的馬鑾灣地塊爭(zhēng)奪搶奪最激烈，溢價(jià)幅度也最為驚人。去年8月27日，泰禾剛以40.52億總價(jià)、10834元/平的樓面價(jià)競(jìng)得H2013P04地塊，如今該地塊正式命名廈門(mén)院子，打造廈門(mén)市場(chǎng)上唯一的新中式院落別墅。僅僅半年不到，該片區(qū)的樓面價(jià)便被海投刷新到14305.56元/平的高度。
記者注意到，隨著馬鑾灣地塊越來(lái)越炙手可熱（相關(guān)閱讀：馬鑾灣新城建設(shè)今年全面啟動(dòng) 海滄區(qū)發(fā)展迅猛 ），緊挨的海投青春海岸早在去年6月就傳出開(kāi)盤(pán)的消息，結(jié)果一路拖延，直到2月14日（正月十五）才確定開(kāi)盤(pán)。有業(yè)內(nèi)人士表示，該盤(pán)延遲入市，很大一部分原因是泰禾高價(jià)拍出地王，抬高馬鑾灣房?jī)r(jià)看漲預(yù)期，該盤(pán)即順延入市時(shí)間，而去年該盤(pán)欲申請(qǐng)預(yù)售證的價(jià)位在11000元/平。消息顯示，將于正月十五開(kāi)盤(pán)的海投青春海岸，開(kāi)盤(pán)均價(jià)將是16000元/平，與此前相比，單價(jià)整整上浮5000元。
上述片區(qū)地王出來(lái)后，整個(gè)海滄的房?jī)r(jià)都在“引體向上”。據(jù)記者了解，目前在售的融信海上城、泰地海西中心均價(jià)都已經(jīng)達(dá)到了25000元/平。除了海滄表現(xiàn)很強(qiáng)勢(shì)外，去年底由招商競(jìng)得的翔安地王，周邊樓盤(pán)也在不斷跟漲。據(jù)了解，緊挨招商翔安地塊的聯(lián)合博學(xué)園，新一批房源均價(jià)將達(dá)到15000元/平，算上陽(yáng)光城翡麗灣和首開(kāi)領(lǐng)翔國(guó)際，翔安新城大道邊在售樓盤(pán)基本在15000元/平。
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