11月25日，廈門(mén)市國(guó)土局公布了“做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作”的“廈六條”文件，這里面最引人關(guān)注的是“提高第二套住房貸款的首付款比例”的條款。當(dāng)天，人民銀行福州中心支行也下發(fā)通知，將廈門(mén)二套房貸首付比例提升至七成。

年底是購(gòu)房旺季，對(duì)于很多想出手的晉江二套房購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這一政策讓他們擔(dān)心泉州的政策也會(huì)變。那么，泉州的二套房政策是否有變？

記者走訪了晉江多家銀行，獲悉泉州的二套房貸款政策并未改變。對(duì)于二套房，大多數(shù)銀行貸款利率上浮10%~30%，不過(guò)，有多家銀行明確表示年底沒(méi)有額度，或由于額度緊張，放貸時(shí)間不好確定。

廈門(mén)二套房首付提至七成 泉州政策暫時(shí)未變

11月25日，廈門(mén)“做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作”的“廈六條”正式公布。在這六條意見(jiàn)中，除了加大普通商品住房用地供應(yīng)和增加商品住房有效供給外，最引人關(guān)注的當(dāng)屬進(jìn)一步實(shí)施差別化住房信貸政策。

文件要求，“人民銀行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)本市新建商品住房?jī)r(jià)格調(diào)控目標(biāo)要求，提高第二套住房貸款的首付款比例。”

為配合廈門(mén)市政府的房地產(chǎn)調(diào)控，按照廈門(mén)市政府要求，人民銀行福州中心支行也于當(dāng)日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整廈門(mén)市差別化住房信貸政策的通知》，對(duì)廈門(mén)市差別化住房信貸政策做出調(diào)整，將二套房貸首付比例提升至七成。

這一舉措在一線(xiàn)城市中并不鮮見(jiàn)，北京、上海、廣州和深圳等都已出臺(tái)了調(diào)控的新政，紛紛將二套房首付提高至70%以上。

廈門(mén)的新政，也讓不少準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)二套房的晉江購(gòu)房者擔(dān)憂(yōu)：泉州的政策是否會(huì)發(fā)生變化？

“首付提高一成，對(duì)于一套100多萬(wàn)的房子來(lái)說(shuō)就要多付10多萬(wàn)，壓力不小?！闭郎?zhǔn)備換套120多平方米房子的晉江人蘇先生說(shuō)。

就此，記者走訪了多家銀行，獲悉目前泉州的二套房政策并未改變，仍舊維持首付款比例不低于60%的政策。

“廈門(mén)屬于二線(xiàn)城市，且房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，政府出于抑制房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的目的，才出臺(tái)此項(xiàng)政策?！比萆虡I(yè)銀行一名工作人員介紹，相比之下，泉州屬于三線(xiàn)城市，房?jī)r(jià)目前還處于相對(duì)合理的水平，二套房政策短時(shí)間內(nèi)應(yīng)該不會(huì)改變。