降價(jià)盤(pán)領(lǐng)銜交易榜廈門(mén)樓市"以價(jià)換量"效果漸顯

來(lái)源:廈門(mén)商報(bào) 2011-12-28 16:21 http://m.d-black.cn/ 海峽都市報(bào)電子版

　　降價(jià)潮引領(lǐng)的成交量上升仍在繼續(xù)。從上周成交情況來(lái)看，廈門(mén)一手房市場(chǎng)共成交343套，與前周相比呈現(xiàn)大幅上升趨勢(shì)，環(huán)比上升34.51%。這是繼前一周上漲六成以來(lái)，本月第二次成交量上漲。

　　市場(chǎng)|土地交易冷，住宅交易暖

　　上周全市成交的343套住宅中，集美區(qū)住宅成交量重回全市各區(qū)榜首，共成交139套；同安區(qū)總成交64套排名第二；思明區(qū)以54套占全市成交量第三位。

　　上周全市住宅成交量持續(xù)大幅回升，環(huán)比上升幅度達(dá)34.5%。造成這兩周成交量上升的主要原因，還是受前幾周源昌君悅山、源昌寶墅灣、世茂湖濱首府 [動(dòng)態(tài) 價(jià)格戶型地圖樓吧]以及萬(wàn)科金域華府 [動(dòng)態(tài) 價(jià)格戶型地圖樓吧]、禹洲中央海岸打折促銷(xiāo)的影響。自降價(jià)之后，這些項(xiàng)目在近幾周內(nèi)均有不錯(cuò)的成交，從而使近幾周整體市場(chǎng)成交量呈現(xiàn)持續(xù)上升趨勢(shì)。

　　與住宅成交市場(chǎng)走熱的情況不同，土地市場(chǎng)則較冷清。上周全市出讓13幅土地，只有9幅地塊現(xiàn)場(chǎng)成交。其中3幅地塊終止拍賣(mài)，1幅地塊流拍。而出讓的兩塊住宅用地，都被國(guó)企以底價(jià)或超出底價(jià)不多的價(jià)格收入囊中。

　　樓盤(pán)|降價(jià)搶先機(jī)，萬(wàn)科破六十

　　上周廈門(mén)成交前十的樓盤(pán)成交量達(dá)253套，占廈門(mén)全市成交量的73.8%。

　　從區(qū)域分布來(lái)看，上周成交前十樓盤(pán)主要集中在集美區(qū)和思明區(qū)，其中思明區(qū)1個(gè)，為源昌君悅山，共成交46套，占前十強(qiáng)成交量的18.2%；集美區(qū)4個(gè)，為萬(wàn)科金域華府、中航城國(guó)際社區(qū)、禹洲中央海岸及住宅蓮花新城，共成交113套，占前十強(qiáng)成交量的32.9%。

　　從榜單具體數(shù)字來(lái)看，位列前四的樓盤(pán)：萬(wàn)科金域華府、源昌君悅山、金帝中洲濱海城 [動(dòng)態(tài) 價(jià)格戶型地圖樓吧]、世茂湖濱首府均為降價(jià)打折樓盤(pán)，位列第六的禹洲中央海岸也以低于預(yù)估價(jià)的價(jià)格開(kāi)盤(pán)，由此可見(jiàn)降價(jià)對(duì)于剛需購(gòu)房者的吸引力。

　　近幾個(gè)月來(lái)，降低售價(jià)、以價(jià)換量已成為廈門(mén)一手樓市的大體趨勢(shì)。若春節(jié)前還有樓盤(pán)降價(jià)，或仍維系近兩周的成交勢(shì)頭。