多部委頻繁表態(tài) 防止10月份房地產(chǎn)過熱
9月，雖然全國住宅市場并未呈現(xiàn)火爆的態(tài)勢，但全國土地市場卻呈現(xiàn)了年內最熱鬧的景象。
近日，據(jù)報道，住房和城鄉(xiāng)建設部有關負責人表示，房價尚不具備全面反彈的條件。而早在9月13日國土部發(fā)文表示，要對土地交易市場進行監(jiān)測，包括土地市場溢價率過高等情況。
住建部稱房價不會反彈隨著交易量回升，部分城市房價環(huán)比出現(xiàn)微漲，但多數(shù)城市房價同比仍為下降。從近期督查情況看，盡管不少城市環(huán)比上漲，但同比漲幅普遍仍為回落，有的仍是負增長，沒有出現(xiàn)大范圍的房價大幅反彈現(xiàn)象。
對此，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭表示，這一判斷比較客觀。目前房企庫存有所下降但仍然偏高，大房企資金壓力明顯緩解但中小房企仍不寬松，并且信貸環(huán)境明顯偏緊。
多部委頻繁表態(tài)不止是住建部。9月13日，國土部發(fā)文表示，要對土地交易市場進行監(jiān)測，重點監(jiān)測土地溢價率過高、土地底價設定過高等情況，同時跟蹤拿地密集企業(yè)的開發(fā)節(jié)奏，杜絕囤地行為。此外有消息稱，9月20日，國家稅務總局政策法規(guī)司巡視員叢明表示，房產(chǎn)稅下一步將擴大試點范圍，并逐步建立房地產(chǎn)稅制度，房地產(chǎn)稅具體深化時間可能在年底或明年初。
中原地產(chǎn)研究主任葛嶺在接受本報記者采訪時表示，近日住建部、國土部、國稅總局的連續(xù)表態(tài)，是為了預防10月旺季出現(xiàn)爆炸性增長。“9月成交量不高，是因為9月的供應量還沒有完全釋放出來，10月的供應量會逐步釋放的，所以我覺得10月比9月更加值得市場期待。而且9月的土地市場非?；馃?，尤其是這最后的一周，到期地塊也不少，創(chuàng)下年內新高問題不大?！?/P>
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