房企大魚吃小魚現(xiàn)象明顯 未來小房企將退出市場
根據(jù)清科集團日前發(fā)布的報告，2012年7月中國并購市場共完成68起并購交易，其中披露金額的有63起，交易總金額為22.04億美元。這些并購案例主要分布于機械制造、生物技術／醫(yī)療健康、電子及光電設備、能源及礦產、房地產等十七個一級行業(yè)，其中房地產行業(yè)最為突出，占四成居首位。
未來：小房企將退出市場
滿堂紅集團戰(zhàn)略管理部副經理肖文曉分析指出，毋庸置疑，房企并購越來越多，調控是首因。由于庫存增大、融資受限，不少房企的資金鏈出現(xiàn)了比較嚴重的問題，這就給了其他經營較好的房企和社會資金并購的機會。
對于宏觀調控下未來房企的發(fā)展趨勢，方圓地產首席分析師鄧浩志表示，大房企向超大房企方向發(fā)展，而一些名不見經傳的小房企會加快消失。預計二三十個大型房企的市場份額會繼續(xù)加大，壟斷趨勢會進一步加強，沒有規(guī)模就沒有錢，沒有錢就不能夠拍得土地，沒有土地的房企規(guī)模會越來越萎縮。
此外，肖文曉也建議，樓市已經進入了下半場，要想在下半場活下來并且活得好，就必須適應樓市告別粗放式增長、進入精細化發(fā)展的新階段，加快企業(yè)轉型，提高抗風險能力，并順應行業(yè)趨勢，向二三線城市，向商業(yè)地產，向養(yǎng)老地產等新的具有增長潛力的開發(fā)領域進發(fā)。
責任編輯：hdwmn_hsy
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