多家開(kāi)發(fā)商4月銷(xiāo)售額上漲 保利單月業(yè)績(jī)欲破百億
受到市場(chǎng)回暖的影響，開(kāi)發(fā)商在第二季度的銷(xiāo)售勢(shì)頭一改前三月的頹勢(shì)，僅在4月份便錄得明顯增長(zhǎng)。數(shù)據(jù)顯示，市場(chǎng)份額名列前五的萬(wàn)科（000002.SZ）、保利（600048.SH）、恒大地產(chǎn)（03333.HK）三家公司均在4月實(shí)現(xiàn)環(huán)比大幅上升，而保利單月銷(xiāo)售預(yù)計(jì)將再度突破100億。
5月7日，恒大地產(chǎn)披露的月度經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)顯示，2011年4月，集團(tuán)銷(xiāo)售額81.9億元，同比增長(zhǎng)33.1%，環(huán)比增長(zhǎng)103.5%；銷(xiāo)售面積138萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)57.8%，環(huán)比增長(zhǎng)126.4%。2011年前三個(gè)月，恒大合計(jì)銷(xiāo)售額為82.6億。這意味著，其4月份單月回款額就已接近第一季度的整體水平。
恒大在4月份業(yè)績(jī)主要得益于新推的7個(gè)樓盤(pán)，合計(jì)銷(xiāo)售13億元。
受益于貨量增加的開(kāi)發(fā)商還有保利地產(chǎn)。日前，該集團(tuán)董事長(zhǎng)宋廣菊在2012年度股東大會(huì)上表示，4月份的銷(xiāo)售額很有可能再次突破百億。據(jù)悉，保利目前達(dá)到銷(xiāo)售條件、并已拿到預(yù)售證的貨量有238億元。
在此之前，萬(wàn)科披露的數(shù)據(jù)也顯示，4月份公司實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積76.7萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額74.4億元，分別同比增長(zhǎng)13.1%和下降5.8%，環(huán)比則下降了30.2%和35%。1~4月份，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積377.6萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額385.1億元，分別同比增長(zhǎng)了1.6%和下降11.3%。
有分析指出：一般每年的4、5月份是房地產(chǎn)銷(xiāo)售的相對(duì)旺季，承接3月份“小陽(yáng)春”的利好態(tài)勢(shì)，萬(wàn)科4月份的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)繼續(xù)改善，銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售金額雖然環(huán)比出現(xiàn)下降，但同比增速已連續(xù)3個(gè)月回升，預(yù)計(jì)萬(wàn)科全年在銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售金額上應(yīng)會(huì)實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)。
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