“占坑費(fèi)”該不該給？廣州租房讀書先交12萬(wàn)元的“占坑費(fèi)”

來(lái)源:金羊網(wǎng) 2017-08-04 10:20 http://m.d-black.cn/

　　最近 “租購(gòu)?fù)瑱?quán)”的新聞?wù)媸菂柡Γ粌H猛刷屏且熱度一直未降，可見市場(chǎng)對(duì)此政策的關(guān)心。盡管目前細(xì)則未出，但羊城晚報(bào)記者了解到，其實(shí)租房讀書一直是可行的，只要有廣州戶籍并無(wú)住房，小孩一定有書讀。

　　不過(guò)，為什么該政策一直不為人知？原因是在具體操作過(guò)程中也有各種問(wèn)題，比如，難過(guò)苛刻“房東關(guān)”。

　　每年漲租5%-10% 交6萬(wàn)-12萬(wàn)元“占坑費(fèi)”

　　記者從越秀區(qū)某地產(chǎn)中介了解到，他們地鋪曾遇到一份很苛刻的合同，里面有以下三個(gè)內(nèi)容：

　　租期：6年；

　　租金：每年漲租5%-10%（當(dāng)年商定）；

　　巨額押金：與普通三個(gè)月租房押金不同，這套房子的押金居然高達(dá)12萬(wàn)元！

　　原來(lái)，這是一個(gè)家長(zhǎng)租客，想租房掛靠戶口讓孩子獲得上學(xué)資格。而這個(gè)高額押金則是房東收取的“戶口掛靠費(fèi)”與“學(xué)位占用費(fèi)”。合同上注明，假如小孩上的是省一級(jí)小學(xué)，必須給房東12萬(wàn)元；假如是市一級(jí)小學(xué)，則需8萬(wàn)元；假如是區(qū)一級(jí)小學(xué)，也要支付6萬(wàn)元。

　　地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)告訴記者，當(dāng)時(shí)雙方都客客氣氣簽了約，很顯然，這樣的合同是雙方認(rèn)可的“價(jià)碼”。

　　記者了解到，這種學(xué)位房“占坑費(fèi)”在市場(chǎng)上并不是個(gè)案，這個(gè)高達(dá)12萬(wàn)元的“占坑費(fèi)”只是比較極端的例子，估計(jì)房東要為租客提供戶口掛靠等“額外服務(wù)”。一般來(lái)說(shuō)，假如不必掛靠戶口，只是為了讓孩子入讀小學(xué)租房，房東會(huì)要求額外多收1萬(wàn)-3萬(wàn)元的費(fèi)用。

　　“占坑費(fèi)”該不該給？其實(shí)租房上學(xué)并不占用房東學(xué)位

　　乍一看，租客用了這套房6年學(xué)位，好像12萬(wàn)元的“占坑費(fèi)”也不至于太貴，贊助費(fèi)都不止啦。

　　然而，記者了解到，事實(shí)上，租客租房上學(xué)并不會(huì)占用房屋本身的學(xué)位，因?yàn)樽饪偷膶W(xué)位是“片區(qū)統(tǒng)籌”，也稱“大派位”。

　　這是什么意思？

　　即是，我只是租住你的房子，而租客所用的學(xué)位不一定是這套房子的對(duì)口小學(xué)，所以又談何占用呢？

　　如此說(shuō)來(lái)，要收取高達(dá)12萬(wàn)元費(fèi)用的房東實(shí)在太苛刻了。