澳大利亞學(xué)生住宿市場(chǎng)火熱 開發(fā)商出奇招搶優(yōu)勢(shì)
據(jù)澳大利亞“新快網(wǎng)”7月6日?qǐng)?bào)道，隨著澳大利亞學(xué)生住宿市場(chǎng)的火熱，澳開發(fā)商間的競(jìng)爭(zhēng)也愈演愈烈，紛紛提供不同服務(wù)來(lái)贏得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。其中，一家由高盛集團(tuán)和上市公司 Blue Sky Alternative Investments合資建立的企業(yè)Atira甚至向每套物業(yè)引入寵物狗，旨在為學(xué)生建立一個(gè)溫馨和更貼近自己原來(lái)家庭生活的環(huán)境。
據(jù)稱，澳大利亞現(xiàn)有4萬(wàn)套新學(xué)生宿舍樓處在在建設(shè)或開發(fā)初期階段。越來(lái)越多像Iglu、StudentOne和Scape Student Living的開發(fā)商正想從不斷增長(zhǎng)的國(guó)際學(xué)生人數(shù)中分得一杯羹，而另有一些諸如Atira的運(yùn)營(yíng)商更是技高一籌，選擇給宿舍樓提供娛樂設(shè)施、咨詢服務(wù)、語(yǔ)言教學(xué)和寵物。
Atira新任CEO斯林斯貝(Andrea Slingsby)表示，國(guó)際學(xué)生人數(shù)的增多加大學(xué)生宿舍樓的需求，而這可以給開發(fā)商帶來(lái)盈利。“這個(gè)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，運(yùn)營(yíng)商將需要明確定位自己。Atira推出學(xué)生體驗(yàn)項(xiàng)目，這項(xiàng)項(xiàng)目給學(xué)生帶來(lái)更高層次的關(guān)懷以及和所有學(xué)生參與互動(dòng)。”
斯林斯貝表示，從其中一項(xiàng)體驗(yàn)結(jié)果來(lái)看，80%的學(xué)生在家養(yǎng)有寵物。“我們發(fā)現(xiàn)，學(xué)生看到小狗時(shí)心情會(huì)得到放松。這些小狗給人們帶來(lái)的好處遠(yuǎn)超我們的預(yù)期。”
Savills的學(xué)生住宿專家紐蘭(Conal Newland)稱，他沒發(fā)現(xiàn)學(xué)生宿舍樓出現(xiàn)供過(guò)于求的跡象。他正密切關(guān)注布里斯班和墨爾本學(xué)生住宿市場(chǎng)的發(fā)展。他預(yù)計(jì)未來(lái)兩年，布里斯班的學(xué)生宿舍樓將出現(xiàn)大量供應(yīng)，而墨爾本將出現(xiàn)新一輪的宿舍樓供應(yīng)。
斯林斯貝也表示不擔(dān)心供過(guò)于求的問(wèn)題。她稱：“在美國(guó)和英國(guó)等成熟市場(chǎng)特制學(xué)生公寓的滲透率遠(yuǎn)高于澳大利亞，這也驗(yàn)證了現(xiàn)有宿舍樓還供應(yīng)不足。”
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