首幅商住地塊
國貿(mào)地產(chǎn)底價成交

　　3月30日，廈門土地出讓會在市國土局舉行，此次唯一出讓的2011年度首幅商住地塊——J2010P06地塊，被廈門國貿(mào)海灣投資發(fā)展有限公司以底價51030萬元競得，樓面價2968.41元/平方米。

　　J2010P06地塊位于集美區(qū)11-14片區(qū)，集美大道與同集路交叉口西北側(cè)，總占地面積為47809平方米，總建筑面積小于等于171910平方米，為城鎮(zhèn)住宅、批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地。地塊生活配套齊全，人人樂、新華都、嘉庚體育館就在周邊，且可享BRT優(yōu)質(zhì)交通配套。值得注意的是，地塊周邊在售樓盤的有泉舜·泉水灣二期、古龍·御景等，這些樓盤的均價每平方米已超萬元。憑借多年塑造的廈門中高端樓盤開發(fā)形象的國貿(mào)地產(chǎn)，此次競得地塊，為該地塊產(chǎn)品規(guī)劃方向和價格提升留下不少想象空間。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，國貿(mào)地產(chǎn)在廈僅有兩個項目在售，借目前樓市調(diào)控時期，企業(yè)加大土地儲備不失為良好時機。事實上，從去年4月18日樓市新政出臺以來，國貿(mào)地產(chǎn)就頻頻現(xiàn)身土地出讓會。在2010年11月19日土地出讓會上，國貿(mào)地產(chǎn)梅開二度，一舉拿下五緣灣2010P20與同安區(qū)2010TP12兩地塊，成為當(dāng)場出讓會的贏家。

4月土地出讓
翔安將是集中供應(yīng)區(qū)

　　3月30日土地出讓會拉開了廈門商住用地供應(yīng)的序幕，日前廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局的公告也顯示，4月19日，廈門市將出讓11幅地塊，地塊總占地面積約28.4萬平方米，總建筑面積約60.1萬平方米，其中商住用地4幅，總建筑面積36萬平方米，其余地塊均屬酒店、辦公用地。島內(nèi)以辦公、酒店用地為主，島外則以商住用地為主，而且集中在翔安區(qū)，商住用地規(guī)模最大的是位于翔安區(qū)銀鷺工業(yè)園北側(cè)、何宅村南側(cè)的X2011P01地塊，總建筑面積約17.3萬平方米，同時，該地塊也是本次出讓公告中初始單價最低的商住用地，僅1091元/平方米，其余3幅商住用地差別不大。

　　業(yè)界人士表示，作為島外開發(fā)最晚的區(qū)域之一，翔安好比一張白紙。不過，隨著近年島外新城建設(shè)的不斷推進，翔安高起點規(guī)劃正越來越被關(guān)注。去年4月29日，隨著翔安新城奠基暨10個配套項目同步啟動，區(qū)域內(nèi)已相繼有明發(fā)半島祥灣、首開·領(lǐng)翔國際、中駿·藍灣尚都、聯(lián)合·博學(xué)園等樓盤或推出，或進入運作。而作為島外新城規(guī)劃起點最高的區(qū)域，翔安正逐漸吸引越來越多的企業(yè)進駐開發(fā)。隨著今年土地出讓的增多，翔安正走向大開發(fā)時代。